“老领导，你得多进步啊。”
方卓低声吐槽一句，不待老裘反应就和🞱🗹☺外商用英🉅语聊了起来🛕🜒🁡。
裘迪英语水平不行，勉强听了一会，就像是听摩斯密码似得，感觉内容很♃🅮重要，偏偏不知道讲什🞜🔿么。0
只是，看到外商的表情逐🟒🜤渐眉飞色舞，他🍒心里松了一口气。
这次把方总请来还是有效的，🙴🎢两个区争夺项目到了重要关头，这说不定就是一记压倒平衡的砝码，方总长袖善舞，国外♕也能🐟🁋🄓玩得来，没准就能七绕八绕的扯上关系。
领导和企业团视察陆家嘴，大🙴🎢巴车走走停停，不时有行政人员讲解。
这👓🈙里虽然还不显繁华，但规划的🝙相当出色，已然能见未来。
“哎，哎，方总，别聊了。”
裘迪眼看这俩人开心的聊了🍓🇭快两个小时，🍒终于忍不住🌲🃃出声打断。
“怎么了”方卓意犹未尽的停下来。
“👓🈙到23、24地块了。”裘迪🝙轻轻😇⚽的说道。
方卓一怔，放眼去看，嘿，还行，不小。
相较于上次东五块的12🟒🜤万平方米，这次两块地是略逊的97万平方米，但因为和大型商业设施的规划比邻，按容积率40计算，总体量可达40万平方米左右，具有更高的商业价值开发。
只是，投资成本也会相当高昂。
东五块不用考虑土地出让金，只是建造🞱🗹☺成本和安置拆迁，预算不超过30♃🅮亿。
竹👓🈙园商贸区的23、24算上拿地成本，总投资可能会突破70亿。
可即便如此，巨头们为什么还要趋之若鹜
因为，它真的能赚钱！
方卓看到了地块一角，心里闪动的是这次投标最关键的部分，拿地价💉格。
目前永科收集到的主流意见是🙴🎢，这🗞🜬🅌两块的地价应该在3035亿左右。
永👓🈙科内🖍👓部综合各方面的意见，认为想要稳妥的拿到这两块地皮，投标价要报到3738亿。