土地和房屋根本卖不出去☛⛲，陆续竣工的楼房没有住户，空置的房屋到处都是，下跌从东京开始，逐渐向其🛖他城市蔓延。
以陈林芝为首的一帮空头们，私下里曾多次商量，花钱雇佣了一👫批著名的曰本财经学者们，开始鼓吹曰本经济长期低速增🈲🂑🎆长、城市化进程接近尾声、适龄购房人口数量大幅快速下降等等利空消息。
美国这边同样鼓吹🔓⛳起曰本房地产崩溃论，等到消息传回曰本，严重打击了投资者们的信心，对金融、保险公🝪司更是个巨大的利空。
他手里的期权空单已经挣到不少钱，促使许多去年挣了钱的游资，再次产生杀个回马枪的念头，日经指数虽然有所回暖，但是幅度非常小，曰本六🜂⚺🖜大主要城市的房价，以及各家曰本金融公司的股价都在下跌，逃得过去年，今年又被盯上了。
去年，富国银行就曾因为利空☊♔房地产的消息，进而出现了股价跳水式大跌。
富国银行去年净利润降了六成，有些来美国购置不动产的曰本购房者断贷，也有美国房地产开发商面临找不到买家的困境中，美国西海岸的曰本房产买家数量大幅下滑🌐♸🍉，不仅仅是因为曰本出现金融危机，里面还存在着日元兑美元汇率下降的因素。
早年★☫富国银行大力布局房地🐧🂑产板块，为开发商提供贷款资金、为房地产买家提供分期贷款，难免会📫遭受波及。
幸好陈林芝的入手价💾相当低，这家银行所受到的冲击也没有人们预想中严重中，持股到这1991年的二月份，投资富国银行的盈利率已经高达百分之三十六左右，征求多数股东🖫的同意后，约定往后两年不分红，共🔺渡难关。
暂停分🗣🝟🌝红的消息一出，🔠🂄🌍反而🐧🂑刺激富国银行股价上涨，明眼人已经能看出它有机会回暖，再加上陈林芝、巴菲特这些投资界名人的支持，吸引了不少投资者跟风入场。
再看曰本那些跟房地产前景命运相关的金融和保险公司，🐎运气可就没富国银行这么好了。
富国银行🌈☬只是被波及到，表现就已经那么惨，更何况是直面冲击的曰本金融、保险🙝🙖、房地产行业。
随着整个二月份曰本房产成交☊♔价平均下滑5%，等到🍉三月份开始时候🟀🚁，越来越多游资跟风入场，一场新的围剿活动再次开始了。
而陈林芝，对时机的把握比较准，手握不少期权空🞴😚🞴😚单，总规模约为四十亿美金左右，另外还有些其他的空仓，包括融券卖空、做空指数型期货等等🜂⚺🖜。
经过去年的亢奋期，陈林芝对此逐渐麻木了，在1991年的三月中旬再次去了趟内地，主要是谈融资沪市化🔈工总厂的细节问题，入住在不接待散客的国宾馆里，🅬直接绕开了沪市方面，跟主管单位👳🌽谈。
比起独🗣🝟🌝自发展加油站、放开产品价格等等，上面明显更关心员工安置，以及合资比例等问题。
就在今年一月份，全国80%的国营企业如期完成第一轮承包合同，考虑到沪市化工🃁🔸🅝总厂面临的困境太严重，拿出来作为中外合资的试点倒也不是没可能，之所以把陈林芝叫过来，说明有些人已经心动了。
日元正在贬值，可人💾民币也在贬值，以美元计价的外债依旧高达四亿美金出头，哪怕上面能够掏出这么多钱，可势必会影响到其他重要项目的推进，这年代缺钱的地方太多了，有人🝌宁💉🏾☇愿还利息也不愿影响到其他规划，这么做倒也没错，可却苦了化工总厂。
陈林芝去年派人调研后，就整理出一份具有可行性的报告，他的意思是帮忙还清四亿多美元外债，外加一亿五千万美金融资📊🙉🈦款，换取🞜🕀沪市化工总厂49.9%的股🅬权。
保持国有控股地位的同时☛⛲，官方派高管只监督，不插手具体的运营管理，并且承诺合资之后自主解决对内的企业债券问题，前提是先清掉遗留👅🆛下来的三角债。
涉及到的🌈☬问题众多，需要一项项谈判的细节也多，取消福利房、剥离数万人的非经营部门等等，都需要重点商讨，陈林芝带着诚意在国宾馆足足住了一周，官方也有合作的诚意，初步拟定一份合资可行性报告递交上去。
没留在北边傻等，陈林🔠🂄🌍芝抽空又去趟沪市，陆家嘴综合体、制药厂一期工程这些都在建造，针对沪市牛奶公司、洗涤厂的整改也在进行着。