而且这还是去年国内逐渐放开房地产，逐渐取消单位分房，加大了银行信贷规😋模，让房地产企业的日子b以前好过多了。
不过还没有执行个人住房贷款业务，这🂋个才是房价上涨的罪魁祸首，不过听说今年就要全面推进住房贷款业务。
他对此并不感到奇怪☏，往好的方面说，住房贷款有利於居民获得更好的居住环境，以较少的资金购买属於自己的房🚅屋。
只是这里面掺杂了太多的利益，而且都不是个人能够相抗衡的，这些利益方组成了利益集团共同围剿购房者，想不当韭菜都难👄。🏾
叶子书也无力去阻止，因为他没有理由去阻☮🂴📀止，作为国内最大的房地产商，他说什麽都有人找出理由反驳，而且还可能让自己深陷其中，得不偿失。
他只需要让万城基业默默做就行，而且房地产市场的进一步开放🏒🙢🌆，也有利於让房地产回归到本来的价值，或者某种程度上🙴🎨📪有一个可以衡量的价值。
万城基业确实可以给很大的优惠，但是没有参考的情况下，他们给再多的优惠，也不会获得一声好，有了参照物，才⚴🕫🌣能有对b。
所以房地产这件事情，还是要让“子弹飞一会儿”，万城基业并不着急，就算😋其他房地产企业有了更多的支持，也无法撼动万城基业的地位。
不说🆭💯万城基业还能源源不断获得支持，哪怕现在不新开发楼盘，就手里现有的物业，☪🂏🍱就足够稳如泰山，因此不用紧张⚴🕫🌣。
万城基业目前已完成建设的住房面积为100亿平方米，商业建🏒🙢🌆筑👂🆃🌺完成面积为10亿元，已完成公共服务建筑面积为10亿平方米。
基本上都是按照📡🜜🂽住宅面积的10%准备的，商业建筑面积和公共服务设施面积按照这样的b例，是非常宽裕的，足够满足居民所有需求。⛝
在建住房面积高达300亿平方米，其中今年能够完成的住宅建筑面积为100亿平方米，配套商业设施和公共服务设施基本上会同步完成。
看到这个数据，叶子书觉得已完成和在建住宅面积，基本上能够满足居民的住房需求，按照国内12亿人，平🈯🁵均每人4🔗0平方米计算，住宅总面积只需要480亿平方米。
哪怕按照10%的空置率作为冗余，也只需要528亿平方米，目👂🆃🌺前万城基业手里的住宅面积就达到了400亿平方米。
虽然这些住宅要全部建设完成，可能要到後年，但是可以预见到，缩减新建住宅面积成为必然，太多的住宅只会浪费资源。
万城基业的发展📡🜜🂽计划里面，也提到了这一点，下一步他们的重点将会转到旧城改造上来，减少新土地开发规模。
不过国内房地产市场☏到底需要多少住宅面积，谁也不清🌵🃞😺楚，有钱人就喜欢多买房子，也是作为固定投资的一部分。
听说会收取房地产税，只要没有落地，还是有很多人心存侥幸，加上投资机会不多，有Ai存钱，舍不得花掉，除🚅了买房子就真的不知道g什麽了。
具T万城基业如何C作，他也懒得管，今年是他🄄🞌💬最後一年拿资金对他们的房地产业务进行支持，完成在建房屋，後面就不打算对此进行支持。
到时候凭藉着他们手头上庞大的物业面积，光是收租获得的利益，就足够满足房地产业务发展，还☵🃱🛥能有多余的资金发展其他业务🏾。😺
但是🆭💯对他们的高速公路和超级磁悬浮建设业务，他还是会继续提供资金支持，这两项业务每年需要花费的资金在5万亿元左右。