距离城郊十三里亭外有座柳夭园，是数十年前南省来的发迹大豪绅为了心纳的男妾所建，只因那男妾姓柳，所以取名叫‘柳夭园’。后来，那姓秦的豪绅来京城做买卖不知怎么得罪了大人物🈦🀧⚰，生意经营不善破了产，只好把园子抵债出去，带着一家老小回老家，这座大宅院就此移主到一个京城五品小官的手里。
这小官不曾想，明明这般江南古意雅致的园子，竟然会数次闹灾！还偏偏都是火灾🙃🇮！家中死了七个仆人，最小🞊的儿子也遭灾成了残疾。
检查一番后发觉宅院房屋有旧日焚烧痕迹，大觉受骗。找了风水先生一瞧，原来这宅📍🙣子竟然是一座凶宅，那秦豪绅携全家逃回祖籍时，🙧🌴🃓一名不愿舍弃富贵的柳姓男妾死活不肯走，最后被债主逼迫，自焚而死。
那小官急待🛦出☦🁬🈸售这倒霉的园子，可这闹鬼的名声让这大宅院无法脱手，这五品小官儿只好认栽不去管它，只安排了老头看园子。
今儿，舒晴方就是为了此园而来。刚刚下马车，敲响园子门，“吱嘎——”缓缓开🙃🇮门，一只枯瘦如柴黑黢🖂🏱黢的手伸出摇晃手里的纸钱，吓了主仆三人和带他们来看园子的介绍人孙管事一跳。
“邹老头，你又装神弄鬼？！🕑🈻🃟”孙管事怒🆤👠骂。
一个🈛⚬🔟满头白发，岣嵝着背，衣衫褴褛的老头流着🌽痴唾半哭半笑着被孙管事揪出来。
“卖了好……嘻嘻……卖了不好…🙵🎬…呜呜……我老头没有地方住……呜呜呜……没有家……”疯癫的☲🃗老头一会儿哭一会儿笑的，若不是宅院并不破旧，只是不干净灰尘多，还真有些瘆人。
“水公子您别理🗙🜄他，他本来就脑子不好，来来来，您请进请进。”孙管事相当殷勤，难得来个接盘鬼宅的傻少爷。
舒晴方带着素纱帷帽，完全挡住了身形面貌，但风流典雅的莲步，曼妙如竹的身姿，缕缕清香也让孙管事很是好奇，真想看看究竟🖳🖫🕠是个怎样的📞🜀美人儿。
但🝚那两个下人护的紧，孙管事有贼心没贼胆儿。
“您呐，千万别听那些不着边际的传闻，看看我家这园子☲🃙，占地🅆七十亩，分南北两院，虽然构造上不规制，但可比两个四进四出的院子还大啊，后花园修一修，本来就有水眼，建景造山的也不缺石，价钱多划算。”孙管事卖力的推荐，带着主仆三人看了一遍
西侧为宅院，大门位于倒座房偏东，与倒座房均为五檩硬山合青瓦房。一进院内除倒座房外，有北房三间，为五檩硬山合青瓦房，内有东西耳屋各一间；左右厢房配房各三间，一共六间屋，为三檩硬山合瓦建筑。二进院有南房三间，为五檩带前廊硬山合青瓦房，北房也是七檩前后廊硬山合青瓦房，南北房有抄手游廊环绕。宅院之东为花园，分为南北两部分。南部有八角亭一座，🏘🚔📉方亭二座，假山上为三间小榭，前接爬山曲廊直通花园北部。花园中还有一部分馆轩，均已粗糙翻建失去原貌，假山前之水池也经过近代改造，还有枯朽柳木之痕。花园北部，东西为两条长廊，北部为一座大厅，面阔七间，进深七檩前后廊，歇山顶，东西耳房各二间。厅前有假山大树。整个花园虽有树木、假山、水池、游廊、亭榭，但经过多次改造，缺乏造园章法。
碧桃见过许多市面，看这🎽🖧园子倒也入眼：“公😼子，比起咱们老家的院子，这里倒是够📍🙣大。”
虞棋也赞同：“翻建不用费事，也🙵🎬能改几🆤👠个小院，主要是园子整体纵身较长。”
舒🝚晴方点头，看了三处，唯有这处最和他需求。
孙管事一看交易有门儿，高兴极了，当即🆤👠拿出地契房契和那看屋子老头的身💢契。
“怎么那老头儿也一起卖？”虞棋不满。
孙🝚管事赔笑：“哪儿的话，不收钱，不收钱，这是咱们🎠💝💶主君赠送的哈💂，赠送的……”
舒晴方摇头，☦🁬🈸示意虞棋不要紧，一个风烛残年😼的孤苦老仆，留下就留下吧。
皇城脚下寸土寸金的地儿，虽然是闹鬼的园子，房契和地契也足足放光了八千两白银。随园🁙子附赠的还有园后的二十亩良田，这买卖倒也划算。