一九九二年五月一日🀧⚴🕤，“罗马庄园”正式开盘。一共六百套。其中五百八🚽😻十套洋房，二十栋别墅。
这是穗城乃至全国第一个港式管家物业服务的小区🂃。
李文军要杨守拙第一天按照他们最初定的价格销售，👣💻但是只放三十套洋房，对外说前三🂓🎖十个客户打九折，看看市场反应。
如果第一天的房子卖得快。
第二天就涨价百分之十，再放五十套🈦🀢，两栋别墅🛆🚊。
如果第二天还是卖得🀧⚴🕤不错，第三天就按这个价格继续涨价放量，直到把要卖的楼卖完。🂓🎖
结果每天都是两小时内售罄。
唐兆年看着钱“哗哗哗”地流进来，兴🏂🗒奋🝓得直爆粗口。🚚🔀
港城少有这么大楼盘，所🈝⚼🖱以他其实最开始还担心这么多房子，会一下卖📀🗭🞲不出⚣📌🙙去。
因为这一期的成功，坚定了上面👿🎧📝把穗城成为全国住房大面积商品化试点的决心，一夜之间🜗，穗城冒出来好多房地产公司。
原来大家都已经在起跑线上摆好姿势，🏂🗒只等着👶发令枪👣💻响。
“🆛🐍北方集团”从来🖖是哪里有钱赚就会出现在哪里🛆🚊。
杨守拙的项目一动🖖起来，他们就在🙇蠢蠢欲动了，这会👣💻更是到处占地。
他们开始谈“罗马🖖庄🀧⚴🕤园”边上的所有地块了，看样子打算把“🕍🈓罗马庄园”围了起来，肆无忌惮地要蹭这个项目的热度。
杨守拙被气得😋⛝直骂娘，打电话🜖问李文🈦🀢军有没有什么好办法。
李文军说：“要穗城发个规定，给项目设个囤地数量的上限，开发期限设定为五年，晚🂓🎖于五年开发，就多交一倍用地费用。”
这个规定本来要二十年后才会颁布。
因为没🚸有🆦人意识到，大家可以屯着地不盖房子，等🂃地价涨起来再动手。
杨守拙说：“那不是在坑我们自己？”
李文军笑：“我会那么傻吗，我敢这么说，⛑🙮🍮肯定有办法应对📯🞓啊。”
杨守拙将信将疑：“能行吗？”