劳伦斯看出🂪👤杰克曼的难堪，赶忙开口，化解这🞎📃份尴尬。
“💉🏽🟢石先生大概是误会了，弗里斯先生只是想要换一个居住环境罢了。他现在退休了，想搬到外围居☉♊住，这样可以清净一些。”
石磊耸耸肩，笑道：“是么？既然不缺钱，那就好办了。说实话，这套房的价格本身就有些偏高，我也的确拿不出足够的现金🄗。对了，汤姆，你们美国如果做抵押🜱贷款的话，我需要拿出多少首付才能买下这套房子？”
汤姆很诚实，毕竟他就是个🂉🌻中介，对他来说，只要房子成🖉交，他就可以拿到佣金，而客🅾户的付款方式如何，对他毫无分别。
“如果按照弗里斯先生现在的报价，👛🉥石先生您最少需要拿出三千万美元，才能将房产做抵押贷款，然后分期支付。”
汤姆说的很明白，售价不同，那么首付的金额也就不同，因为不管售房者报出什么样的🅾房价，这套房子🗼在银行方面是有其自身的估值的。银行放贷之前，必须确认房产价格超过贷款金额，这样，当买房者断贷之后🕜，他们才能对房产进行拍卖以偿还银行的贷款。
一般来🙽说，银行的评估价格，会比市场价格低一成，在美国购买这种档次的豪宅，如果房主的报价和市场价格完全相符的话，购房者往往只需要拿出一成的首付就能成功🗊🙹🏖的获得贷款。
汤姆说石磊需要拿出三⚄🎺千万进行首付，实际上也就是在委婉的告诉石磊，这套房的报价偏高，而且高🂉了至少百分之十五。
可是，杰克曼🕀🆤一听🁹这话，顿时有些🙾🐁坐不住了。
毕竟，他现🂪👤在很缺钱，缺的是近亿美元，如🍌果🞎📃可以把房子抵押给银行套取贷款，他根本就没必要变卖这套房子。
他之所以没有想过用自己名下的不动产去银行做抵押贷款，绝不是因为他不愿意负担高额的🝑👠贷款利息，而是因为如果做抵押贷款，银行放款少💣📨说也是在一两个月之🜱后了。
他等不起那么长的时间⚄🎺，他的债主，要求他在五天之内就还清所有欠款。
“石先生还需要贷款么⚄🎺？”🂉🌻杰克曼沉不住气了，他开🔱🄚口问到。
石磊抬起头，看了他一眼，🂉🌻很讶异的说：“难道你们美国人买房都不用贷款的么？我还以为你们美国人是最懂得杠杆效应的人群，一个多亿的房产，用银行的🞙🔡🂎钱买下来，难道不是最🜟佳选择？”
杰克曼顿时语塞，的确，无论有多少钱，贷款始终是🔱🄚最好的选择，谁也不会掏空自己的口袋去购买这样一套房产。
劳伦斯赶忙说道：“石先生，或许是之前我们之间的沟通没有说明这一点，弗里斯先生出售这套🏛🚯🖼房产的最大条🜎🀾件🄵🁺，就是必须一次性全款支付。”
石磊听罢，点了点头，拿起面前的酒杯🕕喝🆕了一口。
“那就多谢弗里斯先🌆生的好酒了，看来我们的意见无法取🖉得一致。”🎻🖕
说罢，他站起身来，一副要告辞的样子。
杰克曼顿时急了，他看着🜌石磊，🍺🍊说：“一亿，全款支付！现在就可以成交。”
石磊叹了口气，说：“根据汤姆刚才的话，你这套房子，银行作出的评估价格，大概也就是一亿出头。所以，弗里斯先生，你的让价并无法打动我，我也还没有跟你谈到售价的🍐🗀问题。现在的问题是，你需要全款支付，而我不可能拿出全款，这是一道跨越不了的鸿沟。为了双方着想，我🏁们还是不要相互🕓浪费时间了。”