慈善晚会需要一周的时间来进行筹备。
这方面的组织有专人负责，而宾🅒🆁🌧客有鲁宾、小萨这两位前财政管家便已经把格调抬升了上去，当纽联储的盖特纳接到方卓的电话，也欣🚉👦然应下。
除此之外，北方信托的董🜯🅦事会成员苏珊，贝西⛋😳默信托的贝西默证券副总裁菲普斯在听得到鲁、萨两位的名字都接受了邀请。
有权有钱。
方卓考虑一🇲下，又邀请了企业界的索尼掌门人斯金格、谷歌的创始人拉里，这样既有商业关系，又有榜上富豪。
最后，他亲自打电话邀请的还有一位德意志银行的董事米歇尔，这位负🞰🗳☃责德银的全球市场以及美国境内的投行☵🃰业务，在金融📤🜲🆃圈里鼎鼎有名，因其风格有个“大鲨鱼”美誉。
miga基金🞳😌⛥现在正逐渐切割与德银在cdo市场的合作，但考虑到纽联储对德银的兴趣，现场多一位米歇尔这样的人物也是极好的。
晚会的🛣嘉宾阵容打了个基础的底，方卓便🕨🌉不再关心这方🖬🕩🌑面，转而逛了两圈纽约城。
纽约是金融中心，是国际大都市。
在过去几年的时间里，纽🜯🅦约房价的年平均涨幅超过11%，2006年同一处房产的价格差不多是2000年的1.9倍，也就是说，6🌮年前100万🕑美元入手一套房产，今年能卖190万。
这正是次债市场和相🂪👧关证券繁荣的一个现实基础。
只是，在刚🇲刚结束的6月份，纽约的高🆒🎼🖘端房产市场似乎迎来了变化，很多房产悄然调低价格，寻求更快速🏾☊♖的脱手。
反而低端房产市场看起来仍旧红红火火。
方卓是在🟑🜙赵智善的陪同下观摩了🅒🆁🌧房地产的真实情况。
当他和小赵聊起几天的见闻，后者说了她所🂸📨🝚了⛋😳解🛱☨的华盛顿市场。
“方总，我5月份在华盛顿的时候，那边稍🂸📨🝚微偏远一些的街区出现了越来越多的购房广告、降价🏏🙈促销、赠送礼券，但是，客户的数量越来越少。”
“不少刚建成的楼盘🂪👧反响不🈕♲好，只能先打出‘暂时出租’的牌子。”🚂🐥🁽
“华盛顿虽然比不上纽约，但……”
赵智善在美国🞳😌⛥负责的不是基金工作，这会是想⛋😳起来自🟃🚠己亲眼的见闻。
方卓微微点头，不同的地方样本有着不同的情况，但从接触和部分调🚂🐥🁽查情况来看，美国房地产市场确实随着美联储的加息而到了一个拐点的位置。
相对而言，纽约的情况还好一些。